Wat kost verbouwing & aanbouw in 2026?
In het kort
Een aanbouw kost in 2026 gemiddeld € 1.600 tot € 2.800 per m² voor een standaard afwerking, en € 2.200 tot € 4.500 per m² bij luxe maatwerk. Een complete woningverbouwing of grote uitbouw komt vaak uit tussen € 25.000 en € 70.000. De prijs hangt vooral af van het oppervlak, casco of afgewerkt, de fundering, hoeveelheid glas en het afwerkingsniveau.
| Type / variant | Richtprijs (2026) | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Aanbouw / uitbouw (standaard, per m²) Oppervlak, casco of afgewerkt, fundering, gevel | € 1.600 – € 2.800 per m² | 4 – 10 weken |
| Aanbouw maatwerk / veel glas (per m²) Schuifpui, vloerverwarming, plat of hellend dak | € 2.200 – € 4.500 per m² | 6 – 12 weken |
| Standaard aanbouw 15 m² (prefab, totaal) Prefab versus maatwerk, afwerkingsniveau | € 16.000 – € 25.000 | 3 – 8 weken |
| Dakopbouw / extra verdieping 20 m² Casco of afgewerkt, constructie, trap, installaties | € 30.000 – € 50.000 | 6 – 12 weken |
| Draagmuur verwijderen + stalen balk Breedte doorbraak, zwaarte staal, constructieberekening | € 2.500 – € 6.000 | 1 – 2 weken |
| Complete woningrenovatie (gemiddeld project) Aantal ruimtes, leeftijd woning, isolatie en installaties | € 10.500 – € 70.000 | 4 – 16 weken |
Indicatieve richtprijzen 2026, incl. plaatsing tenzij anders vermeld, excl. btw. Werkelijke prijzen verschillen per situatie en regio — vergelijk altijd meerdere offertes.
Hieronder vindt u de belangrijkste kostenvragen rondom verbouwen en aanbouwen, met actuele richtprijzen voor 2026. De bedragen zijn indicatief; een opname op locatie blijft nodig voor een vaste prijs.
Wat kost een aanbouw gemiddeld?
Een standaard aanbouw kost in 2026 gemiddeld € 1.600 tot € 2.800 per m², en € 2.200 tot € 4.500 per m² bij luxe maatwerk. Een prefab aanbouw van circa 15 m² begint rond € 16.000, terwijl maatwerk van dat formaat tussen € 19.000 en € 25.000 ligt. Voor een ruimere uitbouw van 20 m² rekent u doorgaans op € 23.000 tot € 44.000, afhankelijk van afwerking en constructie.
Wat kost een complete verbouwing van een woning?
Losse verbouwprojecten kosten gemiddeld € 10.500 tot € 15.500. Een complete woningrenovatie waarbij indeling, installaties, isolatie en afwerking worden aangepakt, loopt al snel op tot € 70.000 of meer. Per ruimte rekent u grofweg op € 6.500 – € 9.500 voor een badkamer, € 12.500 – € 17.500 voor een keuken en € 9.000 – € 13.000 voor een zolderverbouwing.
Heb ik een vergunning nodig?
Aan de achterzijde mag u vaak vergunningsvrij uitbouwen tot 4 meter diep in het achtererfgebied, mits de aanbouw niet hoger is dan toegestaan en het geen monument betreft. Voor een uitbouw aan de voorzijde of een dakopbouw is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. De leges bedragen meestal 1% tot 4% van de bouwsom, gemiddeld € 500 tot € 1.500.
Waarom verschillen offertes zo?
Het grootste verschil zit in casco versus turn-key opleveren, de hoeveelheid maatwerk en glas, en de staat van de fundering. Daarnaast schelen regionale arbeidstarieven tot 10–15%, bijvoorbeeld tussen Randstad en noordelijke provincies. Ook of vergunning, constructieberekening en installaties zijn meegerekend, beïnvloedt de prijs sterk. Vergelijk daarom altijd op identieke specificaties.
Waar hangt de prijs van verbouwing & aanbouw van af?
- Oppervlak in m² en bouwvolume
- Casco opleveren versus volledig afgewerkt
- Standaard prefab versus maatwerk
- Fundering, grondsoort en bereikbaarheid van de bouwplaats
- Hoeveelheid glas, schuifpuien en dakramen
- Constructieve ingrepen zoals doorbraken en stalen balken
- Afwerkingsniveau en regionale arbeidstarieven (10–15%)
Bespaartips voor verbouwing & aanbouw
- Vraag minimaal drie offertes op en vergelijk op gelijke specificaties, niet alleen op eindbedrag.
- Laat in de offerte vastleggen of het casco of turn-key is en wat er precies is inbegrepen.
- Reserveer 10–15% extra budget voor onvoorzien meerwerk.
- Controleer vooraf bij uw gemeente of u vergunningsvrij mag bouwen.
- Bij dragende muren is een constructieberekening verplicht; reken die mee in uw budget.
→ Bekijk alle verbouwing & aanbouw-diensten en vraag offertes aan